Продам двухкомнатную вторичку 56.0 м² этаж 4/9 район Анапский город Анапа улица Таманская 121к/1

Пожаловаться Редактировать

Продается двухкомнатная квартира в ЖК Бельведер с ПРЯМЫМ ВИДОМ НА МОРЕ ! Квартира расположена на 4 этаже 9-этажного монолитного дома. В стоимость входит нежилое помещение (кладовка) 2,1 кв.м, расположенное в подъезде на том же этаже. Общая площадь квартиры - 56,9 кв.м, 2 жилые комнаты (17,2 и 13,4 кв.м), отдельная кухня (6,5 кв.м), совмещенный санузел (4,3 кв.м), квадратный холл (7,1 кв.м), просторная остекленная лоджия (8,4 кв.м). На стадии строительства квартира была перепланирована из евродвушки, кухня была выделена, перепланировка узаконена. В квартире выполнена хорошая отделка, квартира никогда не сдавалась. Фото марта 2024 года. Окна выходят на сторону моря, все окна панорамные. В солнечное утро очень яркий вид на море, вечером - красивые закаты. Микроклимат регулируют две сплит-системы. Качественная металлическая дверь ЗЕТТА. Из мебели остается кухонный гарнитур с индукционной варочной панелью (ИКЕЯ ЛАГАН) и вытяжкой (КРОНА Стил), прихожая, гарнитур в ванной (ОПАДИРИС), сплит-системы, люстры освещения, шторы. Остальная мебель и техника (что на фото) выставлена на продажу. На каждом этаже по пять квартир, чистый подъезд, грузопассажирский лифт. Дом расположен в ЖК Бельведер, ближе к парку Ореховая Роща. Преимущества локации: - первая линия, 250 м от подъезда до береговой линии. Оптимальное отстояние от моря, брызги от шторма не долетают до окон, ветер не такой сильный, как на берегу, а идти до смотровых площадок на высоком берегу 3 минуты, - развитая инфраструктура, при этом район тихий, без курортной суеты (нет уличных музыкантов, музыки от кафе, постоянного шума под окнами от прохожих, как в домах на набережной), - отсутствие автомобильных пробок даже в курортный сезон, - в ЖК много разнообразных точек торго<текст-удален>екресток, Красное и Белое, аптека, Озон, Вайлдберриз, пекарня, кофейня, привозной рынок и другие), - придомовая территория открытая, просторная, много детских и спортивных площадок. Очень много парковочных мест, проезды и парковки необычно широкие, много красивого озеленения, - в 5-минутной пешей доступности парк Ореховая Роща, большой Храмовый комплекс с новым Крещенским парком, новая набережная Граф Толстой, - до галечного пляжа обычным шагом 15 минут через парк Ореховая Роща и набережную Граф Толстой. На набережной, спуске к пляжу и самом пляже в сезон много кафе, магазинов, большая детская площадка, - район развивается, согласно генплану Анапы, будет продлеваться набережная (работы начаты с марта 2024 года, видно, что дотянут ее до нашего ЖК). Квартира в собственности с 2016 года, 1 взрослый собственник без обременений. Продаю самостоятельно, в помощи риэлторов и посредников не нуждаюсь, не тратьте зря свое время, с предложениями помощи прошу не беспокоить.