Продам гостиницу 800.0 м² район Анапский город Анапа улица Видная 65

Пpодается дeйcтвующий круглогодичный отель, нoвый, 2024 годa постpoйки cо всeй paзpeшитeльнoй документацией, в pайoне п. Джемете, в 10 минутах пешком oт мoря. Дaнная локaция вcегда пользoвaлacь повышенным спpocoм сpеди oтдыxaющий из-за шиpoкой берeговой линии, квapцeвогo пecкa и удoбнoго мягкого вxoда в море. Общий номерной составляет 23 номера (часть номеров двухкомнатные). имется прямой выход к морю. Несмотря на открытие в сезоне 2024 г. Отель уже имеет хорошую наработанную базу гостей и множество положительных отзывов. Аренда двухкомнатного аппартамента в сезон от 7000-12000 рублей сутки, в межсезонье 2500-3000 рублей сутки. Все центральные коммуникации оформлены и подключены. Очень качественный ремонт в спокойных светло-серых тонах. Первый этаж полностью готов в приему Гостей: 3 двухкомнатных и 1 однокомнатный апартамент, площадью от 34 до 39 кв.м каждый, со своими кухнями, индукционными плитами, стиральными машинками, полноценными холодильниками, сплит-системами, постельным бельем, полотенцами, посудой, необходимыми к проживанию как посуточно, так и круглогодично. Отдельный балкон на каждый апартамент 10 кв.м, без учета площади комнат.В каждом апартаменте отдельные электроавтоматы, высокоскростной интернет, Wi-Fi. Вентиляция приточно-вытяжная в каждом апартаменте. Окна Vесо Sоftlinе 70 (5 камер<текст-удален>ление в апартаментах, теплые полы ( коридор, санузлы), радиаторы (комнаты). Коллекторная очень удобная система разводки отопления. Также на первом этаже комната администратора, подсобное помещение и отдельный дополнительный санузел для гостей. Теплый пол в общем коридоре. Второй этаж в черновой отделке:4 двухкомнатных апартамента ( площадь от 36 до 39 кв.м), или 9 однокомнатных номеров по 20 кв.м. Имеются выводы под все коммуникации ( электричество, отопление, горячая и холодная вода, канализация). Третий этаж: 2 двухкомнатных апартамента (площадью от 36 до 39 кв. м) или 4 однокомнатных номера по 20 кв.м в черновой отделке, с выводами всех коммуникаций. Полноценный монолитный очень сухой цокольный этаж с окнами (гидроизоляция Пенетрон) с высотой потолков 3 метра, свободной планировки и отдельным вторым дополнительным входом с улицы. В цокольном этаже разведено водоснабжение и водоотведение на весь дом, расположена котельная. Возможность размещения в цоколе дополнительно 8 номеров. Большая эксплуатируемая кровля, гидроизоляция Технониколь. Бассейн 4*10 размещен на крыше с выводами всех коммуникаций, с видом на море и горы. Земельный участок в собственности, назначение ИЖС, прямоугольной формы 16 на 35, угловой, с двумя фасадами, с двумя входами и въездами, огорожен монолитным забором с двумя откатными воротами. Парковочные места для 10 автомобилей снаружи, и до 5 автомобилей внутри. На улице большая зона барбекю с навесом. Электричество 30 кВт. Регистрация дома в росреестре пройдена, получено уведомление об окончании строительства. АН "Анапа-Партнер" поможет ВАМ выгодно купить недвижимость в Анапе!- обеспечим полное юридическое сопровождение- работаем со всеми видами ипотеки (+ помощь в одобрении)- есть возможность дистанционной покупки- большой выбор актуальной недвижимости (смотрите ниже в нашем магазине)Звоните прямо сейчас! Не упустите возможность инвестировать в своё благополучие!Объект №163673