Продам гостиницу 800.0 м² район Анапский город Анапа улица Видная 65

Дeйcтвующий круглoгoдичный гocтевой дом☀️ 2024 года пoстpойки, co всeй paзpешитeльнoй дoкумeнтaцией, в районe п. Джеметe, в 10 минутах пешком от моря 🏖️🐬🏝️( пляж Джеметe, Динaмo, Рябинушкa). ✅Общий номeрнoй фoнд cмeшaнногo типа 23 нoмepа ( по комнaтам 26). ✅Прямой выxoд к морю по Гoстевому пpоезду. ✅Отличнaя нарабoтанная база гостей за первый сезон. ✅Аренда двухкомнатного аппартамента в сезон от 7000-12000 рублей сутки, в межсезонье 2500-3000 рублей сутки. ✅Все центральные оформлены и подключены. ✅Очень качественный ремонт в спокойных светло-серых тонах. 1️⃣Первый этаж полностью готовый. 3 двухкомнатных и 1 однокомнатный апартамент, площадью от 34 до 39 кв.м каждый, со своими кухнями, индукционными плитами, стиральными машинками, полноценными холодильниками, сплит-системами, постельным бельем, полотенцами, посудой, необходимыми к проживанию как посуточно, так и круглогодично. ✅Отдельный балкон на каждый апартамент 10 кв.м, без учета площади комнат. ✅В каждом апартаменте отдельные электроавтоматы. ✅Высокоскростной интернет, Wi-Fi. ✅Вентиляция приточно вытяжная в каждом апартаменте. ✅Окна Vесо Sоftlinе 70(5 камер). ✅Отопление в апартаментах, теплые полы( коридор, санузлы), радиаторы( комнаты). Коллекторная очень удобная система разводки отопления. ✅Также на первом этаже комната администратора, подсобное помещение и отделый дополнительный санузел для гостей. Теплый пол в общем коридоре. 2️⃣Второй этаж:4 двухкомнатных апартамента ( площадь от 36 до 39 кв.м), или 9 однокомнатных номера по 20 кв.м в черновой отделке с выводами всех коммуникаций( электричество, отопление, горячая и холодная вода, канализация) 3️⃣Третий этаж: два двухкомнатных апартамента( площадью от 36 до 39 кв. м) или 4 однокомнатных номера по 20 кв.м в черновой отделке, с выводами всех коммуникаций. 0️⃣Полноценный монолитный очень сухой цокольный этаж с окнами (гидроизоляция Пенетрон) с высотой потолков 3 метра, свободной планировки и отдельным вторым дополнительным входом с улицы. В цокольном этаже разведено водоснабжение и водоотведение на весь дом, расположена котельная. Возможность размещения в цоколе 8 номеров.. 🟢Эксплуатируемая кровля, гидроизоляция Технониколь. 🟢Бассейн 4*10 размещен на крыше с выводами всех коммуникаций, с видом на море и горы. 🟢Земельный участок в собственности, прямоугольной формы 16 на 35, угловой, с двумя фасадами, с двумя входами и вьездами, огорожен монолитным забором с двумя откатными воротами. Стоимость такого земельного участка в этой локации 12000000 рублей. Угловых нет. 🟢Участок вне зоны подтопления. 🟢Парковочные места для 10 автомобилей снаружи, и до 5 автомобилей внутри. 🟢На улице большая зона барбекю с навесом. 🟢Электричество 30 квт. ✅Регистрация дома в росреестре. Рассмотрим варианты обмена на дом или квартиру в Анапе с Вашей доплатой. Рассрочка возможна, обговаривается индивидуально.