Продам гостиницу район Анапский город Анапа улица Чехова 50а

Пожаловаться Редактировать

Продается 4-х этажная мини-гостиница в Анапе на ул. Чехова 50а (12 мкр. район ТЦ «Красная площадь»). Гостиница работает круглый год много лет и имеет свою наработанную клиентскую базу. Летом заселяется отдыхающими. Зимой проживают местные, рабочие, командировочные, студенты. Приносит постоянный и стабильный доход. Общая площадь 410 кв.м. В гостинице 14 номеров. Одна большая комната на 1-м этаже выделена для проживания хозяев. Планировка: 1 этаж: коридор, 1 номер+комната для проживания хозяев. 2 этаж: 4 комнаты 3 этаж: 4 комнаты 4 этаж: 4 комнаты+2 балкона Комнаты рассчитаны на размещение 2,3,4,5 человек. В каждой комнате : санузел(туалет, умывальник, душ), телевизор. Кондиционеры во всех номерах, кроме 3 этажа. На 3-й этаж кондиционеры закуплены, но не установлены. Коммуникации: — Вода-скважина (это большой плюс,т.к платить за воду не нужно!) — Канализация-центральная — Электричество- 25 Квт на здание, 3 фазы. Тариф: 6 руб/ Квт. — Газа нет — До моря (Центральный песчаный пляж) - 25 минут пешком (расстояние 2,7 км) Документы: Адрес: г. Анапа ул. Чехова 50а Вид права: собственность (не долевая!!!) Кадастровый номер: 23:37:0109001:2754 Номер кадастрового квартала: 23:37:0109001 Вид разрешенного использования: нежилое Назначение: нежилое Двора нет. Здание находится на территории ГСК, поэтому оформлено как гараж. Все 4 этажа построены с фундамента по проекту и согласованию с администрацией, узаконены именно как единое 4-х этажное строение! Есть техпаспорт БТИ и весь пакет документов с момента основания по настоящее время. Обременений нет. Цена намного ниже рыночной!!! Учитывая, что вся мебель, бытовая техника, хозяйственный инвентарь остаются новому собственнику при продаже! Сейчас, учитывая цены , построить такое здание, завести коммуникации, сделать ремонт, обставить мебелью и бытовой техникой выйдет НАМНОГО ДОРОЖЕ (!!!) заявленной цены продажи! Это очень выгодная инвестиция в курортную недвижимость + готовый, налаженный гостиничный бизнес, котрый будет приносить новому собственнику постоянный круглогодичный пассивный доход!